TÜİK’in açıkladığı verilere göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ekim ayında aylık bazda yüzde 2,58 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,77 olarak gerçekleşti.

Eylül ayında yüzde 1,84 olan aylık enflasyonun yeniden yükselmesi, fiyat artışlarının hız kestiği yönündeki beklentileri zayıflattı. Yıllık enflasyon da eylüldeki yüzde 29,73 seviyesinden sınırlı bir artışla yüzde 29,77’ye çıktı.

Yıl başından bu yana fiyatlar yüzde 27,52 arttı

TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları yılın başından bu yana yüzde 27,52 yükseldi.

On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan enflasyon ise yüzde 31,23 oldu. Bu oran, yalnızca enflasyon görünümü açısından değil, kira artışlarının belirlenmesinde de temel ölçüt olarak kullanılıyor.

Gıda fiyatları enflasyonun üzerinde arttı

Ekim ayında en dikkat çeken kalemlerden biri gıda fiyatları oldu.

Gıda ve alkolsüz içecekler grubunda fiyatlar bir ayda yüzde 3,50 yükseldi. Böylece gıdadaki artış genel enflasyonun üzerinde gerçekleşti.

Gıda grubunun aylık enflasyona katkısı 0,84 puan oldu. Başka bir ifadeyle, ekim ayında yaşanan toplam fiyat artışının yaklaşık üçte biri gıdadan kaynaklandı.

Yıllık bazda ise gıda ve alkolsüz içeceklerdeki fiyat artışı yüzde 27,73 olarak hesaplandı.

Konut harcamalarındaki yükseliş sürüyor

Kira, elektrik, su, doğalgaz ve diğer yakıt giderlerini kapsayan konut grubunda yıllık artış yüzde 40,24’e ulaştı.

Ulaştırma harcamalarında yıllık artış yüzde 36,39 olurken, gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 27,73’lük yükseliş kaydedildi.

Bu üç ana harcama grubunun yıllık enflasyona toplam katkısı 17,62 puan olarak hesaplandı.

Aylık bazda bakıldığında ise konut harcamaları yüzde 2,84, ulaştırma harcamaları ise yüzde 2,02 arttı.

Çekirdek enflasyon yüzde 28 seviyesinde

İşlenmemiş gıda, enerji, alkollü içecekler, tütün ve altın hariç hesaplanan çekirdek enflasyon göstergeleri de yükseliş eğilimini korudu.

Özel kapsamlı TÜFE göstergesi B’de yıllık enflasyon yüzde 28,46 oldu.

Enerji, gıda, alkollü içkiler, tütün ve altını dışarıda bırakan C göstergesinde ise yıllık enflasyon yüzde 28,28 olarak hesaplandı.

TÜİK, ENAG ve İTO verileri arasındaki fark dikkat çekti

Enflasyona ilişkin açıklanan farklı veriler arasındaki makas da gündemdeki yerini korudu.

TÜİK yıllık enflasyonu yüzde 29,77 olarak açıklarken, Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) yıllık enflasyonu yüzde 45,12 olarak hesapladı.

İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) verilerine göre ise İstanbul’da yıllık enflasyon yüzde 32,47 seviyesinde gerçekleşti.

Böylece TÜİK ile ENAG’ın yıllık enflasyon hesaplamaları arasındaki fark 15,35 puana ulaştı.

Kasım ayı kira zam oranı yüzde 31,23 oldu

Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kasım ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti.

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam tavanı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Geçen ay yüzde 31,49 olan kira artış sınırı böylece 0,26 puan gerilemiş oldu.

Yeni oran, kasım ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için geçerli olacak.

20 bin liralık kira 26 bin 246 liraya çıkabilecek

Yüzde 31,23’lük artış oranına göre 20 bin lira olan bir kira bedeli en fazla 26 bin 246 liraya yükseltilebilecek.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca olağan kira sözleşmelerinde artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyonu aşamıyor.

Bununla birlikte beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira bedelinin yeniden belirlenmesine ilişkin farklı hukuki düzenlemeler uygulanabiliyor.

Ekim ayı verileri, hem fiyat artışlarında yeniden hızlanma yaşandığını hem de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira zam oranının yüzde 31’in üzerinde kalmaya devam ettiğini ortaya koydu.